ENSEMBLE, REVIVONS L'AUTHENTIQUE !
Constructeur de Maisons Individuelles, récemment installé à Bergerac, LES MAISONS DU PÉRIGORD ont été créées par des artisans locaux, implantés depuis de nombreuses années sur le secteur Bergeracois.
Leur collaboration avec un technicien du bâtiment possédant plus de 20 ans d'expérience dans le milieu de la maison individuelle, a pour but de vous apporter toutes les garanties d'un constructeur, avec la qualité du travail de ces artisans.
Notre objectif est de vous faire partager tout notre savoir-faire, tant autant de la création que de la réalisation, tout en étant à votre écoute et à votre disposition le plus souvent afin de conserver une relation suivie tout au long de votre projet, avec un seul interlocuteur de l'esquisse, jusqu'à la remise des clés de votre maison.
etude construction de maisons de caractere bergerac dordogne
COMMUNE DE SIGOULÈS
Lotissement " Les Hauts de Sigoulès "
56 Parcelles entièrement viabilisées
Lots de 1 000 à 1 800 m²
À partir de 40 000 Euros
COMMUNE DE LAMONZIE ST MARTIN
Terrain de 2 850 m² CU Borné 60 000 Euros
Eau Electricité à proximité Terrain Plat
300 m de la Dordogne
COMMUNE DE SAINT PIERRE D'EYRAUD
Terrain de 2 400 m² Bordure de Route, Eau, Gaz, Edf 48 000 Euros
COMMUNE DE SAUSSIGNAC
Terrain de 2 372 m² CU 35 580 Euros
ENSEMBLE, REVIVONS L'AUTHENTIQUE !
Notre mission principale est de rechercher avec vous un projet qui vous correspond, tout en respectant un lien avec le terrain, votre budget ainsi que le style de maison que vous désirez.
Un projet personnalisé sera proposé et prévisualisé en 3D à chacun de nos clients.
Nous réaliserons avec vous la maison qui conviendra à votre mode de vie, à vos envies et à votre personnalité.
Nous vous proposons un rapport de confiance avec nos meilleurs artisans locaux et nous pouvons vous garantir un travail bien fait.
les maisons du périgord
Les Maisons du Périgord
1 Rue Fénelon
24100 BERGERAC
CONTACT :
Mr Eric SYLVESTRE
Tél. : 05.53.61.67.29
Gsm. : 06.82.54.68.22
e-mail. : lesmaisonsduperigord@orange.fr
Faîtes vos demandes de renseignements sur notre formulaire contact ci-dessous :
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LES GARANTIES ET ASSURANCES
I - La garantie de remboursement en cas de versement d'acompte
Si le contrat prévoit des paiements au constructeur avant la date d'ouverture du chantier, leur remboursement doit être garanti par un organisme habilité.
L'objet de cette garantie est de permettre au maître de l'ouvrage de récupérer les sommes qu'il a versées avant l'ouverture de chantier au cas où le contrat ne prendrait pas effet :
- Du fait de la non-réalisation d'une condition suspensive dans le délai prévu.
- Du fait de la non-ouverture du chantier à la date convenue.
- Du fait de l'exercice par le maître de l'ouvrage de sa faculté de rétraction dans le délai de 7 jours après réception du contrat.
En l'absence de garantie de remboursement, le constructeur ne peut exiger, à la signature du contrat qu'un dépôt de garantie au plus égal à 3% du prix. Le dépôt est effectué sur un compte spécial ouvert au nom du maître de l'ouvrage auprès d'un organisme habilité.
II - La garantie de livraison à prix et délais convenus
Cette garantie est aussi appelée " Garantie d'Achèvement". C'est une des dispositions principales de la loi votée en Décembre 1990 renforçant la protection de l'acquéreur et qui est obligatoire pour tous les constructeurs de maisons individuelles depuis Décembre 1991. Vous devez exiger dans votre contrat, au plus tard à l'ouverture du chantier, l'attestation de garantie de livraison à prix et délais convenus. Cette garantie doit être nominative et émaner du garant lui-même sous forme d'un document original. Cette garantie est une sécurité absolue pour vous et vous apporte la certitude que votre maison sera construite dans les meilleures conditions.
Innovation majeure de la loi de 1990, cette garantie est obligatoire pour toutes les entreprises, quelles que soient leurs appellations : Constructeurs, Entrepreneurs, Maîtres d'Oeuvre, Artisans, etc.. qui se chargent de la construction de la maison au sens de l'article L.231-1 du code de la construction et de l'habitation.
Le fait de posséder cette garantie signifie qu'un établissement de crédit, ou une compagnie d'assurance spécialement agréés à cet effet, se porte garant de votre constructeur et s'engage pour lui auprès de vous quoi qu'il advienne.
La garantie de livraison peut intervenir en votre faveur dans plusieurs cas :
- Pour garantir le prix convenu en cas de défaillance du constructeur, votre maison sera terminée au prix convenu dans le contrat initial. En cas de dépassement du prix, le garant peut laisser à votre charge une franchise d'un montant maximum de 5% du prix de la maison.
- Pour garantir l'achèvement, en cas de défaillance du constructeur, liquidation judiciaire par exemple, l'organisme garant s'occupe de la poursuite des travaux au même prix et dans les mêmes délais. Quoi qu'il arrive vous êtes protégés contre tous les risques liés à la défaillance de votre constructeur.
- Pour garantir le respect du délai, en cas de défaillance du constructeur dans le respect des délais de livraison, l'organisme prend en charge les pénalités forfaitaires prévues au contrat lorsque le retard excède les 30 jours.
III - La garantie de parfait achèvement
Si des désordres se révèlent dans la première année qui suit la réception, le constructeur s'engage à prendre en charge les travaux nécessaires.
IV - La garantie de bon fonctionnement
Cette garantie couvre pendant 2 ans toutes les malfaçons éventuelles qui peuvent affecter les éléments d'équipement dissociables de la construction comme par exemple la robinetterie, les portes intérieures, etc..
V - La garantie décennale
Le constructeur est responsable pendant 10 ans à compter de la réception de votre maison des dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination et de toute malfaçon d'un élément d'équipement lié au gros oeuvre.
Pour tous les constructeurs, la responsabilité décennale est obligatoirement couverte par une assurance.
VI - L'assurance dommages-ouvrage
Vous devez obligatoirement contracter cette assurance avant l'ouverture de votre chantier. Le constructeur peut-être mandaté pour vous l'obtenir. Elle vous assure pendant 10 ans pour les désordres portant atteinte aux éléments fondamentaux de la construction.
Par cette assurance, vous obtiendrez la prise en charge du paiement des travaux de réparation des dommages avant même que ne soit déterminé à qui entreprise ou constructeur revient la responsabilité des désordres constatés.
En cas de revente de votre maison dans les 10 ans qui suivent la réception, vous devrez justifiez auprès de l'acquéreur que vous avez souscrit l'assurance dommages-ouvrage.
LES AVANTAGES DU CONTRAT DE CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES
- Le contrat de construction d'une maison individuelle est strictement encadré par une loi de 19 Décembre 1990, dont les dispositions sont d'ordre public.
- Le client n'a qu'un seul interlocuteur : Le Constructeur .
- Le lendemain de la première présentation de la lettre recommandée lui signifiant le contrat signé, le client bénéficie d'un délai de réflexion de 7 jours durant lequel il peut se rétracter.
- Le contenu du contrat est contrôlé par le prêteur qui vérifie que toutes les clauses obligatoires y sont bien mentionnées.
- Lors de la signature du contrat, le client connaît le coût total de son projet de construction. Ce prix est définitif, c'est à dire qu'il ne peut être modifié en cours de construction que d'un commun accord entre les parties.
- Si un acompte est remis au constructeur lors de la signature du contrat, celui-ci doit souscrire une garantie de remboursement, qui prendra effet si les conditions suspensives ne sont pas réalisées dans le délai prévu ou si le chantier n'est pas ouvert à la date convenue.
- La révision du prix est encadrée puisque la loi fixe 2 modalités de révision de prix en fonction de l'évolution de l'indice BT 01.
- Les paiements sont réglementés. En effet, la loi fixe le pourcentage maximum du prix convenu pouvant être exigé par le constructeur à chaque stade de construction.
- Le constructeur s'engage à réaliser l'ensemble des travaux de construction dans un délai fixé au contrat. En cas de retard, il est tenu de verser des pénalités de retard.
- Une fois le chantier ouvert, le client est assuré qu'en cas de défaillance du constructeur, sa maison sera achevée aux prix et délais convenus grâce à la garantie de livraison qui est obligatoire dans le cadre du contrat de construction de maison individuelle.